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今年起河南新建小区推广街区制 拆墙须经业主同意并合理补偿
[ 编辑:yyb | 时间:2016-04-10 15:31:58 | 浏览:400次 | 来源: | 作者: ]

核心提示

       河南省新建小区推广街区制,已建成住宅小区局部功能公共化前,要征求业主同意并予以合理补偿;2016年起,全省不再新开工公租房项目;去年河南省农民买走了近四成商品住房……这是3月2日召开的河南全省住房城乡建设工作会上公布的消息。

街区制
推广街区制,拆墙须经业主同意并补偿

       从上个月起,新建小区街区制成为社会热点。昨日,记者了解到,2016年,河南省新建小区推广街区制,原则上不再建设封闭小区,对已建成的住宅小区和单位大院要区别不同情况,通过功能评估,征求业主同意并予以合理补偿后,逐步实现局部功能公共化。
据省住建厅规划处张传慧处长介绍,今年起,河南省在新建小区审批时就逐步推广街区制,而对已建成小区公共化的改造也是逐步进行的。
       同时,河南省“城市设计”概念明确化。今年河南省所有市县都要完成总体城市设计,新规划的城区要做好2-3个重要区域或地段的城市设计,通过协调城市色调、增加公共空间、完善基础设施、维护加固老建筑、拆除违法建筑、改造利用旧厂房、规范广告牌匾等措施实施城市修补,推进城市有机更新。

畅通工程
郑州、开封、洛阳要“退店还路”

       “堵城”是大家对郑州目前交通状况的无奈调侃,而河南省除郑州外,洛阳、开封等很多城市也存在“堵车严重”的现象。2016年,省住建厅将全面实施“道路交通畅通工程”,努力解决道路堵塞问题。
      据了解,今年河南省要树立“窄马路密路网”理念,超前规划路网建设,城市新建区域路网密度要达到8公里/平方公里,实现道路畅通。
       同时,在郑州、开封、洛阳要开展“退店还路”行动,力争用2-3年时间,将非商业街区“住改商”店铺等临街违建商铺全部清退还路。河南省住建厅党组书记、厅长裴志扬指出,之所以在这三个城市开展“退店还路”,是因为城市“路路开店”问题明显,不管是主干道还是次干道,街道两边都是店铺,有些店铺如饭店、修车铺等会违章占用人行道、盲道,把行人挤到非机动车道上,把非机动车挤到机动车道上,造成道路堵塞。
住房

今年将新开工保障性安居工程36万套

今年将选2-3个省辖市开展公租房“租售并举”试点



       “如果按我的收入,在郑州买房是根本不可能的事,但2014年我幸运地分上了公租房,按照我省公租房‘租售并举’的规定,今后我还有可能买下这套房子。”已在公租房租住一年多的郑州市民老陈这样告诉记者。
       2016年,我省将选择2-3个省辖市开展“租售并举”试点,培育10个左右住房租赁经营示范企业,推动住房租赁规模化、专业化。按计划,2016年河南省将新开工保障性安居工程36万套,基本建成15万套。
另外,今年起,全省不再新开工公租房项目,省厅将开展公租房货币化调研,争取年内出台具体政策文件。
去库存周期长的城市,将被叫停商品用地供应一边是已盖成的商品房卖不出去,一边是大量供应商品房用地,这是很多三四线城市和县级城市商品房库存量大,消化难的重要原因。
      目前我省房地产市场总体形势虽有所好转,但地区分化加剧,各市发展不平衡,县级城市市场下行压力不断加大,去库存仍是阶段性中心任务。
      2016年,河南省对去库存将下一剂猛药。据了解,省住建厅已经与国土资源部门进行了沟通,在土地供应方面采取有针对性的调控措施,对去库存周期长的地方,减少直至暂停商品用地供应。
      河南省房地产市场从去年4月份开始持续回暖,并逐步向好。全年完成开发投资4819亿元,同比增长10.1%,高于全国平均水平9.1个百分点,居全国第5位、中部第1位;商品房销售面积8556万平方米。
据省住建厅有关负责人介绍,今年,可以直接拎包入住的成品房和像“积木式”的装配式建筑将大力推广。另外,绿色建筑也是我省建筑发展方向,河南省今年要新增绿色建筑面积1000万平方米,新建城区都要按绿色建筑集中示范区的要求进行规划、设计、施工、运行。


去年全省新建商品房,农民买了近四成

       2015年年底,中央经济工作会议提出:鼓励农民工进城购房,消化库存。河南省在农民工购房上,走在了国家前列。据统计,2015年,在全省新建商品房销售中,农民购房比重达到37%,大大活跃了房地产市场,如漯河市商品房销售套数和面积同比分别增长130%和99.7%,济源市房地产入库税款同比增长770%。
       据介绍,去年,河南省在全国率先出台了促进房地产市场平稳健康发展的“豫16条”和促进农民进城购房扩大住房消费的意见两个政策文件。此外,18个省辖市和部分县(市)也陆续出台了鼓励农民进城购房的具体支持措施。
       2016年,河南省将继续促进农民进城购房,首先是降低购房成本,通过团购、开发商让利、政府补贴等途径,切实降低进城购房落户的成本;其次是提高支付能力,主要是一些银行对农民购房提供信贷支持;最后是做好“双保”,保障购房落户农民在城市享受同等的市民待遇,同时还要保障其在农村既有的集体权益。
符合条件的农民工、个体户也能用公积金贷款买房
       “去年我用住房公积金买了新房子,利率比商业贷款低得多,以前像我这样干个体户的,从没想过也能和公务员一样享受到公积金贷款!”在郑州做眼镜生意的刘先生对记者说。
       去年由于河南省加大住房公积金政策调整力度,出台个人住房贷款和提取管理办法,周口、驻马店、商丘、信阳等市异地贷款已开放至全国范围。因此,越来越多居民利用公积金贷款买到了房子。据省住建厅有关负责人介绍,去年全省住房公积金个贷率达到76.21%,在全国排名前进了9个位次;年度支出810亿元,同比增长85.4%,占全省商品住宅销售额的24.5%。
       今年河南省继续推进住房公积金归集扩面,将符合条件的农民工、个体工商户等纳入覆盖范围,放宽提取和贷款条件,提高贷款上限额度,切实发挥公积金对住房消费的支持作用。
(来源:大河网-大河报)


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